Il Building Energy Modeling (BEM) è una metodologia avanzata che estende l'approccio del Building Information Modeling (BIM) per simulare e analizzare le prestazioni energetiche degli edifici. Utilizzando software specializzati, il BEM crea modelli digitali 3D che rappresentano vari aspetti dell'edificio, come struttura, materiali, sistemi HVAC, illuminazione e elettrodomestici, per prevedere consumo energetico, costi operativi e impatto ambientale.
Il processo BEM inizia con la raccolta di informazioni dettagliate sull'edificio, che includono parametri geometrici, destinazione d'uso, attività svolte, tasso di occupazione, posizione geografica e struttura. Questi dati permettono di creare un modello BIM che descrive la geometria, i materiali, i sistemi costruttivi, le caratteristiche architettoniche e strutturali, le proprietà termiche e la distribuzione funzionale dell'edificio. Una volta completato il modello BIM, si procede all'analisi delle proprietà energetiche e alla creazione di un Energy Analysis Model (EAM). Questo modello intermedio tra il modello parametrico BIM e il modello energetico BEM consente di simulare le prestazioni energetiche, tenendo conto di vari parametri e condizioni operative.
I vantaggi del BEM
Il BEM offre la capacità di fornire analisi precise e dettagliate delle prestazioni energetiche di un edificio, grazie alla sua capacità di considerare una vasta gamma di variabili e di simulare scenari complessi. Gli utenti possono personalizzare le simulazioni specificando dettagli molto precisi sull'edificio e i suoi sistemi, adattando così le analisi alle esigenze specifiche. Inoltre, il BEM può essere integrato con altri strumenti di gestione degli edifici, come i sistemi di gestione dell'energia (EMS) e i sistemi di automazione degli edifici (BAS).
Tra i vantaggi dell'utilizzo del BEM vi è la possibilità di migliorare l'efficienza energetica degli edifici, identificando aree di inefficienza e implementando soluzioni per ridurre il consumo energetico. Questo porta anche a una riduzione dei costi operativi, particolarmente importante per edifici commerciali e industriali dove i costi energetici rappresentano una parte significativa delle spese. Inoltre, il BEM contribuisce alla sostenibilità ambientale riducendo le emissioni di gas serra e migliorando il comfort degli occupanti attraverso l'ottimizzazione dei sistemi di riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria.
Come migliorare l'efficienza energetica degli edifici
Per migliorare l'efficienza energetica degli edifici, è essenziale adottare interventi strutturali e tecnologici, come l'isolamento a cappotto e l'insufflaggio di materiali isolanti nelle pareti o nei solai esistenti per ridurre le dispersioni di calore. Anche la coibentazione di pavimenti, soffitti e coperture è importante per migliorare la tenuta termica. La sostituzione di serramenti e superfici vetrate con soluzioni ad alta efficienza energetica aiuta a ridurre ulteriormente le dispersioni termiche.
L'adozione di sistemi di automazione domestica e sensori intelligenti permette un controllo più efficiente degli impianti, riducendo i consumi energetici. La modernizzazione delle centrali termiche e degli impianti di condizionamento con tecnologie avanzate, come le pompe di calore, contribuisce ulteriormente a migliorare l'efficienza energetica.